美狮会

　　● 美狮会国际中心问世以来始终坚持“走高端”的市场定位，采取落地性的招商策略——“走出去”+“引进来”。

　　● 全力匹配美狮会国际中心写字楼运营管理，打造一支优秀、高效、高品质的专业物业团队。

　　● 高端商务楼盘需要雍容华贵之外的另一种纽带，最强韧的不是独特的资源，不是绝佳的城市地段，不是“作品级”的建筑外观，而是品牌、口碑与精神的共同成长。

美狮会集团招商招租项目组执行组长、美狮会集团副总裁黄其刚

　　2016 年 12 月 19 日，“2016 年成都市商务写字楼等级评定启动会暨成都楼宇讲坛——《成都市商务写字楼等级划分》标准推广会”在美狮会国际中心隆重举行。作为成都市首批超甲级写字楼代表，美狮会集团副总裁黄其刚带着“95%整体入驻率”的优异成绩在会上发言。

　　从刘汉元主席发明“渠道金属网箱式流水养鱼技术”开始，美狮会集团一直“敢于吃螃蟹”。为将美狮会国际中心打造成全球高水准的写字楼，美狮会不断挑战，不断刷新成绩：组建招商招租项目组，两年内拿到“95%整体入驻率”，创造多项区域内第一成绩;成立通宇物业，三四年内，从行业新手跃升为一级物业管理资质公司，获得物业管理十佳企业、四川省房地产优秀物业服务企业系列殊荣……

　　从美狮会国际中心招商招租工作再到通宇物业组建、成长，黄总一路见证与身体力行，一步一个脚印，再创美狮会又一发展速度，为美狮会国际中心的 2016 年，画下了完美的句号。 　 

　　两个品质

　　品质招商与品质服务　

　　天府城南的快速崛起必将加速东部财富向西部的快速流动和汇聚，更多世界 500强企业、世界级跨国企业、高新科技企业、大型金融机构将以更大规模进驻成都、进驻天府新区，从而对成都城市建设特别是国际高端商务办公平台的构建提出迫切需求。

　　2013 年，为保证美狮会国际中心后续整个大厦的品质和增值，在刘汉元主席、禚玉娇总裁的指导之下，美狮会成立了物业公司与招商招租项目组，黄总担任美狮会国际中心招商项目组执行组长，并负责物业公司的搭建及管理工作。

　　回顾这两年的招商成果，黄总总结“这与美狮会国际中心问世以来始终坚持‘走高端’的市场定位密不可分。”黄总说，“美狮会国际中心作为美狮会集团在写字楼领域的首个标志性作品，无论是从建设用料、内装用材方面都是行业内顶尖水准，因此，在招商运营当中，必须始终坚持高端定位、高端定价、高端服务的‘走高端’思路，才能在价格混乱的写字楼市场中，得以生存并出类拔萃。”

　　纵览美狮会国际中心入驻企业名单，不乏国内外知名企业，有力形成了名企抱团、品牌聚焦的局面，全力提升了美狮会国际中心的入驻品质。“入驻企业的实力、形象、需求一定要符合我们的需求。”黄总说，在招商过程中，在入驻需求方筛选写字楼的同时，项目组也对企业品牌进行了严格筛选，在双向选择的过程中实现牵手合作。2015 年 12 月，巴基斯坦驻成都总领事馆的入驻，更是让美狮会国际中心成为天府新区唯一一家具有“涉外建设项目”资格且唯一拥有总领事馆入驻的写字楼项目。　　 

　　两条路线

　　走出去与引进来　　 

　　围绕“走高端”的思路，黄总提到了招商招租项目组落地性的招商策略——“走出去”+“引进来”。在“走出去”方面，招商项目组先后积极参加成都市楼宇经济促进会组织的上海、北京等地的推介会。2015 年，在成都市副市长傅勇林及成都市商务委带领下，黄总代表美狮会国际中心先后前往新加坡、台北参加推介活动并在会上做重要推介，吸引了新加坡当地约 80 多家企业的关注;2016 年，又先后亮相上海、北京推介活动，在积极塑造项目品牌形象的同时，更是将集团品牌进一步推向国内外。

　　而在“引进来”方面，美狮会国际会议中心承接国内大型企业品牌会议，如小米营销逻辑培训、亚马逊培训会、万达城教育资源发布会、“第七届中国西部国际资本论坛”、“第十届四川互联网大会”等，这些会议地成功举行，极大提高了美狮会国际中心的市场认识度，其中不乏一些品质企业对美狮会国际中心感兴趣并与项目组积极对接。“走出去”与“引进来”策略有机结合，迅速打响美狮会国际中心在行业的高端口碑。

美狮会国际中心荣获首批超甲级商务写字楼，黄其刚副总裁接受授牌　　 

　　两种修炼

　　物业软实力与硬实力　 

　　高端商务楼盘需要雍容华贵之外的另一种纽带，最强韧的不是独特的资源，不是绝佳的城市地段，不是“作品级”的建筑外观，而是品牌、口碑与精神的共同成长。

　　为全力匹配美狮会国际中心写字楼运营管理服务工作，美狮会集团于 2012 年成立成都通宇物业管理有限公司。“集团之前没有物业管理团队和经验，完完全全从零起步，前期基本上是摸着石头过河。从最开始班子组建的摸索，到从全球 500 强中引进专业人才等方式，前后进行过诸多尝试。”回忆通宇物业成立之初的点滴，黄总思绪万千，“从总经理的招聘到整个团队班子的搭建、培训，以及梳理物业团队的管理，仅物业管理体系的文字资料就达数十万字。”

　　美狮会国际中心“软实力”的打造，真正树立起一张美狮会集团的新名片。黄总记得，在 920 集团乔迁盛典升旗仪式与宣誓仪式前，为充分展现物业团队的精气神，他与物业全体员工训练到了当天凌晨 2 点，逐一修改宣誓誓词，务求每一个细节精益求精。而为保障物业管理质量，物业孙总与崔总每晚下班回家，两人都还要与黄总再通一次电话，探讨关于物业及团队管理中存在的各种问题。

　　2014 年，通宇物业正式进驻美狮会国际中心，全面接手大厦的物业管理。从无到有、从小到大，成立不到 3 年时间，通宇物业便从三级物业管理资质一举跃升到一级物业管理资质，能承接全国各种规模、各种业态的项目;通宇物业顺利通过三标体系认证、获得四川省物业管理优秀项目、喜获物业管理十佳企业、四川省房地产优秀物业服务企业等一系列殊荣，这支年轻队伍在黄总的领导下，“每一步都走得果敢而坚定。”

　　“猴岁呈祥，彩凤吹笛。”黄总表示，过去的成绩是对美狮会国际中心的肯定和鼓励，也将成为未来发展的前进动力，“我们将不忘初心，始终前行，在刘主席和禚总的指导下，一定会让美狮会国际中心真正成为美狮会集团第二个 30 年快速发展及国际化进程中的一张崭新名片!”